在地QA
央北十四張地區的常見問題與解答
Q:央北重劃區目前隸屬哪個里呢？
A:央北目前劃分在「中山里」喔。里長也有成立 Line 群，如果想加入，可以直接洽詢里長或向央北的社群朋友詢問最新的群組連結。
Q:中央新村、央北、十四張這一區，現在的生活機能如何呢？
A:因為央北和十四張旁邊就緊鄰著像三民路、中央新村這樣成熟的舊市區，所以食衣住行本來就有一定的基礎。隨著央北新社區陸續交屋後，又有更多各具特色的新店家進駐，讓居民的選擇變得更多元。
Q:如果以店家類型來看，分佈情況大概是怎麼樣？
A:這裡的店家類型相當多元喔！從「餐飲美食」、「超商超市」，到「診所藥局」和各種「生活服務」店家都一應俱全，可以滿足大部分的日常所需。
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Q:那如果想去附近商圈、大賣場或百貨公司，有什麼選擇嗎？
A:選擇很多！從最近的到大型的都有，騎車或開車大概 4 到 10 分鐘都能到喔。
日常採買與用餐：如果想就近解決，京站小碧潭店和三民路商圈是最方便的，一個有很多主題餐廳，一個是充滿在地小吃的舊市區。
大型購物逛街：想逛百貨的話，有最新的裕隆城，裡面有誠品和威秀電影院，可以待上一整天。另外，七張站旁的家樂福也是一站式採買的好地方。
在地風味與休閒：想體驗在地小吃，可以去光明街、大豐路或興南夜市尋寶。如果想買菜或散步，建國市場和碧潭風景區也是新店的好去處。
Q:小朋友就學的學區是怎麼安排的呢？
A:在央北重劃區，中山里與和平里等里屬於「大豐國小／中正國小自由學區」，也就是說，家長可以選擇讓小孩就讀大豐國小或中正國小。
Q:央北的家長通常會考慮送小朋友去哪些私校呢？
A:在央北，家長們討論私校時，最常提到的有康橋、靜心、再興、東山這幾所學校。除了會比較各校的教學風格與升學表現，許多家長也會務實地考量校車路線是否方便。
💬 想更深入了解的話，歡迎加入「央北、十四張建案生活討論群」，那裡有許多經驗豐富的家長，可以分享第一手的心得與建議。請在生活社群區裡找到Line加入連結。
Q:央北的社區建案，建商可以把社區庭院申請成公共開放空間獎勵嗎？
A:沒有喔。本計畫區是不能適用公共開放空間獎勵的，所以建商一般也就不會另外規劃沒有容積獎勵的公共開放空間。
Q:那央北的社區中庭花園，會開放給外人自由進入嗎？
A:通常不會。因為沒有相關獎勵規定，這些中庭花園大多是社區住戶專用的休憩空間。
Q:如果外人不小心走進去社區的中庭花園，會怎麼樣呢？
A:這樣可能會被視為進入住戶專有範圍，依法有「入侵住宅罪」的風險喔。建議如果不是社區住戶或受邀訪客，還是不要隨意進入，會比較安心。
Q:央北總共有多少戶數與車位呢？
A:央北總戶數大約有 6,848 戶，車位總數則超過 7,636 個。整體來看，車位數量比戶數還多一些。
Q:那這些車位分配情況如何呢？
A:搭配各社區的「車位戶數比」（= 社區車位 ÷ 社區戶數）來看，只有 4 個社區低於 0.9，而多數社區（大約 25 個）都在 1 以上（含 1）。換句話說，多數住戶都會配到一個車位。
Q:社區的車位可以租給社區外的人嗎？
A:這要看各社區的規約。很多新社區為了安全考量，會規定車位禁止外租。